Как будет развиваться рынок недвижимости во Франции

Рынок французской недвижимости на данный момент является одним из самых недооцененных среди иностранных инвесторов. Цены на недвижимость достаточно высоки даже после падений в последние 3-4 года. Есть также немаловажный момент рынка Франции — даже в докризисные времена инвестиции из-за рубежа в недвижимость Франции не превышали 3%, а в 2015 году количество сделок купли-продажи, заключенных с участием иностранных граждан едва превысило 1%. Причем львиная их доля падает на граждан Великобритании. С одной стороны, экономика Франции даже в кризисные годы считается одной из самых стабильных и в ближайшие годы уже готова показать значительный рост ВВП (в 2015 году он составил чуть более 1%), с другой стороны, есть негативные моменты, среди которых немаловажную роль играет и обеспокоенность терактами. Также столь невысокий спрос иностранцев на французскую недвижимость в сравнении с другими странами Еврозоны, можно объяснить тем фактом, что само по себе обладание недвижимостью в этой стране не является преимуществом при получении вида на жительство. Ему может способствовать в частности приобретение бизнеса. К примеру, можно выгодно приобрести готовый бизнес на Лазурном берегу: отель, стоимость которого варьируется от 4,5 до 12 миллионов евро. Подобное вложение, при грамотном ведении бизнеса, это гарантия стабильного дохода и возможность через несколько лет претендовать на гражданство страны.

Из всего этого можно сделать вывод, что инвестиционный потенциал французской недвижимости высок и в ближайшие годы его нужно и можно реализовать. Причем кое-какие возможности для улучшения инвестиционного климата есть и должны быть реализованы правительством страны. Уже сейчас покупателям недвижимости во Франции банки могут предложить выгодные условия кредитования.

Во Франции не так много земли под новое строительство, поэтому наибольшую активность уже в конце 2015 года покупатели проявили именно на рынке вторичной недвижимости. Соответственно, рост спроса привел уже сейчас к повышению стоимости квадратного метра жилья во Франции. Этот рост неоднороден. Как обычно, наибольшим интересом пользуются крупные города, такие как Париж и Лион, либо города на побережье Средиземного моря. Курортная недвижимость особенно интересна нашим согражданам. В Каннах или Антибах можно купить шикарные апартаменты за сумму в районе 300-400 тысяч евро, либо вложиться в виллу стоимостью более 1 миллиона евро. Квадратный метр жилой площади в Лионе обойдется в 3500 евро.

Читайте также  Русские и недвижимость на Французской Ривьере - что общего?

Покупка дома или виллы в качестве места для регулярного отдыха во Франции — это надежная инвестиция. Цены во Франции высокие, но именно сейчас находятся на одном из наиболее низких уровней за последние годы. Восстановление экономики Евросоюза в целом и Франции в частности начинается уже сейчас, поэтому перспективность вложений во французскую недвижимость очевидна и это выразится в окупаемости объектов через 10-15 лет.

В то же время, нельзя не отметить, что в течение 2016 года (статистика по нему еще не до конца проанализирована) и в начале года 2017, цены на недвижимость во Франции начали постепенно расти. Покупатели возвращаются на рынок, а число сделок медленно, но верно растет. В частности, наблюдается активность иностранцев, которые стали чаще интересоваться предложениями жилья на Лазурном берегу Франции, хорошо продаются квартиры в Париже и пригородах, а в новостных лентах все чаще появляются сообщения о покупке особняка во Франции очередной знаменитостью. Похоже, боязнь высоких налогов осталась в прошлом, и рынок встал на путь восстановления и саморегуляции. В этой ситуации оптимально рассмотреть возможность покупки недвижимости во Франции, которая еще может продаваться со значительным дисконтом. Специалисты предполагают, что время скидок подходит к концу, и цены продолжат расти ориентировочно до 2020 года. Оптимизм инвесторов обусловлен и итогами прошедших выборов во Франции. Победа Макрона, явного сторонника Евроинтеграции — залог стабильности в стране, сохранения его экономического положения и статуса второй экономики Евросоюза.